【取引実績】那珂川市 戸建て
那珂川市 戸建てのご相談を頂きました。
■物件概要
・山の中の住宅地
・擁壁がある
・築年数が52年の旧耐震物件
・建物が傾いている
今回ご相談を頂いたのは仲介業者様からのご連絡でした。
売主様が買取業者を希望しているが、どの業者も対応が出来ないと断られてしまったとの事でした。
今回、買取業者が買取できない点として、該当物件の土地売りをする際に、解体費用+擁壁を作り直す必要があります。
解体費用が約200万円、擁壁を作り変えるのは約1,000万円かかります。
周辺相場からみて土地売りは赤字になる見込みでした。
建物をリフォームして販売する場合、傾きを修正するためにジャッキアップを行う必要があり、
約200万円ほどの費用とリフォーム費用は約1,000万円ほどかかります。
リフォームをして販売をする会社も採算が相場と合わないため、取り扱い自体が出来ないという内容でした。
当社は、福岡市近郊の那珂川市で人口も見込める事から、再利用可能と判断させていただき
今回50万円でお取引をさせていただきました。
当社は独自の販売ルートもあるため、このような問題がある物件も取扱う事が可能です。
ご相談いただきありがとうございました。
不動産でお困りの方、まずは一度ご相談ください。
ご相談はこちら
↓↓↓
092-600-4081
