【取引実績】長崎県松浦市志佐町 戸建て
今回の物件は他社と比較したいという内容でご相談を頂きました。
当社とは別に2社が査定を行っておりましたが、
実際に現地に足を運んだのは当社のみでした。
■物件の概要
・販売事例が少ない田舎の一軒家
・土砂災害特別警戒区域内の物件
・階段を上った先に家が建っている
・空き家期間が約10年
・下水道が引き込まれておらず、汲み取り式
他社の回答は、2社とも処分をするのに300万円かかるという内容でした。
当社は「エリア内は現地に行く」をモットーとしております。
今回私が目にしたのは、相談者様の努力でした。
10年ほど放置していたため、道路から家まで続く階段は草木で覆われており、
玄関までたどり着けない状況だったそうです。
私が内見を行う前に相談者様がお一人で伐採をし、玄関までの道を作っていました。
通常、伐採を業者に依頼をすると20万円～50万円ほどの費用が発生します。
もちろん、伐採せずとも買取は可能です。
しかし、当社が元々負担する予定だった経費を、相談者様で対応いただけた事を評価しないわけにはいきません。
該当物件につきまして、他社査定より100万円以上費用を下げて対応ができました。
これも現地での査定を行っているからこそ可能な金額です。
相談者様も費用を抑えて手放せた事を喜んで頂き、当社としても嬉しい限りのお取引となりました。
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